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Adaptação / Moradia

5 países · fontes oficiais · verificado em 20 de outubro de 2026

Encontre um imóvel para alugar no seu novo país.

Vai se mudar para o exterior por um trabalho na área da saúde? Antes de assinar ou pagar qualquer coisa: o que os locadores pedem, quanto de caução podem cobrar, os seus direitos como inquilino, onde ficar nas primeiras semanas – e como reconhecer os golpes de aluguel que visam pessoas que se mudam do exterior.

DE Alugar na Alemanha Os apartamentos nas grandes cidades saem rápido, e os locadores esperam uma pasta de candidatura completa. Um aluguel de curta duração mobiliado para os primeiros meses dá tempo para juntar os holerites e os dados bancários que eles pedem. €7,28 por m² por mês · valor oficial UK Alugar no Reino Unido As regras de locação da Inglaterra mudaram em 1 de maio de 2026, quando o Renters' Rights Act entrou em vigor. O País de Gales, a Escócia e a Irlanda do Norte têm leis próprias; o guia traz as regras de caução para os quatro. £1.400 por mês · valor oficial AU Alugar na Austrália Cada estado e território tem a sua própria lei de locação e a sua própria autoridade. Na maioria deles, a caução (bond) vai para um órgão público de custódia de cauções, não para a conta do locador. $375 por semana (mediana) · valor oficial US Alugar nos Estados Unidos O direito de locação é, em grande parte, estadual; por isso, os limites de caução e os prazos de devolução variam de estado para estado. Muitos locadores avaliam os candidatos com relatórios de análise de inquilinos (tenant screening), o que importa se você ainda não tem histórico de crédito nos Estados Unidos. $1.487 por mês (mediana) · valor oficial CA Alugar no Canadá A locação é regida por lei provincial, e as províncias divergem muito quanto às cauções – Québec as proíbe, Ontário permite apenas o aluguel do último mês. Cada província tem o seu próprio conselho de locação. $1.550 por mês (média) · valor oficial

Antes de pagar qualquer coisa

As autoridades policiais e de defesa do consumidor desses países alertam para os mesmos sinais: um imóvel mais barato do que deveria ser, pressão para decidir rápido e pedido de dinheiro antes que alguém tenha visto o lugar.

  1. Nunca pague caução, aluguel ou “taxa de chaves” por um imóvel que você, ou alguém de sua confiança, não tenha visto pessoalmente – e nunca antes de ter um contrato assinado.

    Orientações de Report Fraud (polícia do Reino Unido) · Scamwatch (Austrália) · Verbraucherzentrale (Alemanha) · Make it in Germany

  2. O “locador” está no exterior e não pode lhe mostrar o imóvel, mas enviará as chaves pelo correio ou por transportadora assim que você transferir o dinheiro. Este é o golpe clássico.

    Orientações de Prevenção ao crime da polícia alemã · Verbraucherzentrale (Alemanha) · Scamwatch (Austrália) · US Federal Trade Commission

  3. O aluguel está muito abaixo de imóveis semelhantes da região, ou você é pressionado a decidir e pagar rápido.

    Orientações de US Federal Trade Commission · Canadian Anti-Fraud Centre · Scamwatch (Austrália)

  4. Pedem que você pague por serviço de transferência de dinheiro, vale-presente ou criptomoeda, ou em uma conta no exterior. É como enviar dinheiro vivo – raramente se recupera.

    Orientações de US Federal Trade Commission · Scamwatch (Austrália) · Report Fraud (polícia do Reino Unido)

  5. Pesquise na internet o endereço, as fotos e o nome do anunciante. Golpistas copiam fotos de anúncios reais, e o mesmo imóvel pode aparecer em outro lugar com outro proprietário.

    Orientações de Report Fraud (polícia do Reino Unido) · US Federal Trade Commission · Canadian Anti-Fraud Centre · Scamwatch (Austrália)

  6. Não envie cópias do seu passaporte ou documento de identidade, nem os seus dados bancários, a alguém que você nunca conheceu antes de ter combinado o aluguel.

    Orientações de Verbraucherzentrale (Alemanha) · US Federal Trade Commission · Scamwatch (Austrália)

  7. Taxas apenas para visitar um imóvel são um sinal de alerta. Na Alemanha, cobrar por uma visita não é permitido.

    Orientações de Make it in Germany · Prevenção ao crime da polícia alemã

  8. Se você pagou: ligue para o seu banco imediatamente, guarde todas as mensagens e o anúncio e denuncie (links na página de cada país). Desligue na cara de quem, depois, se oferecer para “recuperar” o seu dinheiro mediante uma taxa.

    Orientações de Report Fraud (polícia do Reino Unido) · Scamwatch (Austrália)

Como funcionam estes guias

1

Somente fontes oficiais. Os limites de caução, os documentos e os direitos vêm de governos, de autoridades de locação e da própria lei. Cada linha traz o link da página de onde foi tirada.

2

Aluguéis somente onde existem estatísticas. Mostramos um aluguel médio somente quando um instituto nacional de estatística ou um órgão de habitação o publica – com a respectiva data.

3

Sem anúncios, sem logotipos. Indicamos os principais sites de aluguel apenas como links simples e nunca copiamos os anúncios deles. Use a lista de verificação para cada anúncio que você responder.

Irlanda, Nova Zelândia e os países do Golfo estão previstos em seguida. As regras mudam – confirme sempre na página oficial antes de assinar ou pagar. Informação geral, não aconselhamento jurídico.

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