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生活の立ち上げ / 住まい

5か国 · 公式情報源 · 2026年10月20日確認

住まいを探す: 新しい国.

医療職の仕事で海外へ移りますか?何かに署名したり支払ったりする前に:家主が求めるもの、受け取れる敷金の額、借主としての権利、最初の数週間の滞在先、そして海外から移る人を狙う賃貸詐欺の見分け方。

DE ドイツでの賃貸 大都市のアパートはすぐに埋まり、家主は申込書類一式がそろっていることを期待します。最初の数か月を家具付きの短期賃貸で過ごせば、求められる給与明細や銀行口座の情報をそろえる時間ができます。 €7.28 1か月あたり1m²につき · 公式の数値 イギリス イギリスでの賃貸 イングランドの賃貸規則は、Renters' Rights Actが施行された2026年5月1日に変わりました。ウェールズ、スコットランド、北アイルランドには独自の法律があります。ガイドでは4つすべての敷金規則を紹介しています。 £1,400 1か月あたり · 公式の数値 AU オーストラリアでの賃貸 各州・準州に独自の賃貸借法と監督機関があります。ほとんどの州・準州では、ボンド(敷金)は家主の口座ではなく、政府のボンド管理機関に預けられます。 $375 1週間あたり(中央値) · 公式の数値 アメリカ 米国での賃貸 賃貸借法の大部分は州法のため、敷金の上限や返還期限は州ごとに異なります。多くの家主は入居者審査レポートで申込者を確認するため、アメリカでの信用履歴がまだない場合は影響があります。 $1,487 1か月あたり(中央値) · 公式の数値 CA カナダでの賃貸 賃貸は州法で定められており、保証金については州によって大きく異なります – ケベック州は禁止し、オンタリオ州は最終月の家賃のみ認めています。各州に独自の賃貸借委員会があります。 $1,550 1か月あたり(平均) · 公式の数値

何かを支払う前に

これらの国の警察と消費者保護当局は、同じ兆候に注意するよう呼びかけています:相場より安い物件、決断を急がせる圧力、そして誰も物件を見ていないうちにお金を要求されることです。

  1. あなた自身または信頼できる人が実際に見ていない住居に、敷金、家賃、「鍵代」を決して支払わないでください。署名済みの契約書を受け取る前も同様です。

    アドバイス: Report Fraud(英国警察) · Scamwatch(オーストラリア) · Verbraucherzentrale(ドイツ) · Make it in Germany
  2. 「家主」は海外にいて物件を見せることができないが、送金すれば鍵を郵便か宅配便で送ると言う。これは典型的な詐欺です。

    アドバイス: ドイツ警察の犯罪防止情報 · Verbraucherzentrale(ドイツ) · Scamwatch(オーストラリア) · US Federal Trade Commission
  3. 家賃が周辺の同様の物件よりはるかに安い、または早く決めて支払うよう急かされる。

    アドバイス: US Federal Trade Commission · Canadian Anti-Fraud Centre · Scamwatch(オーストラリア)
  4. 送金サービス、ギフトカード、暗号資産での支払い、または海外の口座への振込を求められる。これは現金を送るのと同じで、取り戻せることはほとんどありません。

    アドバイス: US Federal Trade Commission · Scamwatch(オーストラリア) · Report Fraud(英国警察)
  5. 住所、写真、広告主の名前をオンラインで検索してください。詐欺師は実際の物件の写真をコピーするため、同じ物件が別の所有者名で他の場所に出ていることがあります。

    アドバイス: Report Fraud(英国警察) · US Federal Trade Commission · Canadian Anti-Fraud Centre · Scamwatch(オーストラリア)
  6. 賃貸契約に合意する前に、会ったことのない相手にパスポートや身分証明書のコピー、銀行口座の情報を送らないでください。

    アドバイス: Verbraucherzentrale(ドイツ) · US Federal Trade Commission · Scamwatch(オーストラリア)
  7. 物件を見るだけで料金を求められたら要注意です。ドイツでは内見に料金を請求することは認められていません。

    アドバイス: Make it in Germany · ドイツ警察の犯罪防止情報
  8. 支払ってしまった場合:すぐに銀行に電話し、すべてのメッセージと物件情報を保存し、通報してください(リンクは各国のページにあります)。後から手数料と引き換えにお金を「取り戻す」と持ちかけてくる人の電話はすぐに切ってください。

    アドバイス: Report Fraud(英国警察) · Scamwatch(オーストラリア)

このガイドについて

1

公式の出典のみ。 敷金の上限、書類、権利は、政府、賃貸借の監督機関、そして法律そのものから引用しています。各行に引用元ページへのリンクがあります。

2

家賃は統計がある場合のみ表示しています。 平均家賃は、国の統計機関または住宅機関が公表している場合にのみ、その日付とともに表示しています。

3

掲載もロゴもありません。 主要な賃貸サイトは通常のリンクとして掲載しており、その広告をコピーすることはありません。問い合わせるすべての広告について、チェックリストを使ってください。

次はアイルランド、ニュージーランド、湾岸諸国を予定しています。規則は変わります。署名や支払いの前に必ず公式ページで確認してください。一般的な情報であり、法的助言ではありません。

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