Marrja e një shtëpie me qira në SHBA-ja

Çfarë kërkojnë pronarët

• Shumë pronarë blejnë një raport vlerësimi të qiramarrësit. Ai mund të përfshijë historikun e kreditit, regjistrat e qirasë së mëparshme dhe rastet e dëbimit, verifikimin e punës, të kaluarën penale dhe një pikëzim bazuar në kriteret e pronarit. Burimi
• Refuzuar për shkak të një raporti? Brenda 60 ditësh mund të merrni një kopje falas nga kompania që e ka përgatitur dhe të kundërshtoni çdo gjë të gabuar. Burimi
• Derisa të keni rënë dakord të merrni një vend me qira, pronari nuk ka nevojë për numrin tuaj të Social Security. Burimi
• Këshillë Ende pa histori krediti në SHBA? Ofroni letrën e ofertës për punë, kopjet e llogarisë bankare dhe referenca nga pronarët e mëparshëm jashtë vendit.

Rregullat e depozitës

• Kaliforni: që nga 1 korriku 2024 depozita e sigurisë është maksimumi një muaj qira, e mobiluar ose jo. Pronarët e vegjël (një ose dy prona, maksimumi katër njësi) mund të kërkojnë dy muaj. Burimi
• Kaliforni: brenda 21 ditësh pasi të largoheni, pronari duhet ta kthejë depozitën ose të dërgojë një listë të detajuar të zbritjeve. Burimi
• New York: depozita e sigurisë është maksimumi një muaj qira; brenda 14 ditësh pasi të largoheni, pronari duhet ta kthejë ose të detajojë zbritjet. Burimi
• Teksas: pronari duhet ta rimbursojë depozitën brenda 30 ditësh pasi të largoheni, por vetëm pasi të keni dhënë një adresë të shkruar për përcjellje. Burimi
• Këshillë Shtete të tjera: shihni faqen e qiramarrësve të prokurorit të përgjithshëm të shtetit tuaj – kufijtë dhe afatet ndryshojnë.

Të drejtat tuaja si qiramarrës

• Fair Housing Act federal ndalon diskriminimin në qiradhënie për shkak të racës, ngjyrës, origjinës kombëtare, fesë, gjinisë, statusit familjar ose aftësisë së kufizuar. Mund ta raportoni te HUD. Burimi
• Qytetet dhe qarqet mund të shtojnë mbrojtje përveç ligjit të shtetit – në Kaliforni, për shembull, disa kërkojnë interes mbi depozitat. Burimi

Javët tuaja të para

Nënshkrimi i një kontrate afatgjatë për një shtëpi që nuk e keni parë është i rrezikshëm. Planifikoni një vend ku të qëndroni ndërsa i shihni shtëpitë personalisht.

• Këshillë Pyesni spitalin tuaj nëse ndihma për zhvendosje mbulon strehimin e përkohshëm dhe për sa kohë.
• Këshillë Qiratë mujore të mobiluara ju lejojnë t’i shihni shtëpitë afatgjata para se të nënshkruani një kontratë 12-mujore.

Sa kushton qiraja

Vetëm statistika zyrtare. Qyteti juaj mund të jetë shumë mbi ose nën mesataren.

Shmangni mashtrimet me qira

Mashtrimet me qira funksionojnë më mirë te njerëzit që nuk mund ta shohin shtëpinë personalisht – për shembull sepse janë ende jashtë vendit.

Lista e kontrollit para se të paguani çfarëdo

1. Mos paguani kurrë depozitë, qira ose "tarifë çelësash" për një shtëpi që as ju, as dikush që i besoni nuk e ka parë personalisht – dhe jo para se të keni një kontratë të nënshkruar.

   Këshilla nga Report Fraud (UK police) · Scamwatch (Australia) · Verbraucherzentrale (Germany) · Make it in Germany

2. "Qiradhënësi" është jashtë vendit dhe nuk mund t'jua tregojë shtëpinë, por do t'jua dërgojë çelësat me postë ose korrier sapo të transferoni paratë. Ky është mashtrimi klasik.

   Këshilla nga Parandalimi i krimit nga policia gjermane · Verbraucherzentrale (Germany) · Scamwatch (Australia) · US Federal Trade Commission

3. Qiraja është shumë më e ulët se shtëpitë e ngjashme në zonë, ose ju shtyjnë të vendosni dhe të paguani shpejt.

   Këshilla nga US Federal Trade Commission · Canadian Anti-Fraud Centre · Scamwatch (Australia)

4. Ju kërkohet të paguani me shërbim transferimi parash, kartë dhuratë ose kriptomonedhë, ose në një llogari jashtë vendit. Kjo është si të dërgoni para në dorë – rrallë rikuperohet.

   Këshilla nga US Federal Trade Commission · Scamwatch (Australia) · Report Fraud (UK police)

5. Kërkoni adresën, fotot dhe emrin e reklamuesit online. Mashtruesit kopjojnë foto nga njoftime të vërteta dhe e njëjta shtëpi mund të shfaqet gjetkë me pronar tjetër.

   Këshilla nga Report Fraud (UK police) · US Federal Trade Commission · Canadian Anti-Fraud Centre · Scamwatch (Australia)

6. Mos dërgoni kopje të pasaportës ose letërnjoftimit, as të dhënat tuaja bankare, dikujt që nuk e keni takuar kurrë, para se të keni rënë dakord për të marrë me qira.

   Këshilla nga Verbraucherzentrale (Germany) · US Federal Trade Commission · Scamwatch (Australia)

7. Tarifat vetëm për të parë një shtëpi janë shenjë paralajmëruese. Në Gjermani nuk lejohet të ngarkohet për një vizitë.

   Këshilla nga Make it in Germany · Parandalimi i krimit nga policia gjermane

8. Nëse keni paguar: telefononi bankën menjëherë, ruani çdo mesazh dhe njoftimin, dhe raportojeni (lidhjet në çdo faqe vendi). Mbyllni telefonin ndaj kujtdo që më vonë ofron të "rimarrë" paratë tuaja kundrejt një tarife.

   Këshilla nga Report Fraud (UK police) · Scamwatch (Australia)

Ku kërkojnë njerëzit

• Zillow Rentals Shtëpi dhe apartamente me qira
• Apartments.com Apartamente me qira
• Furnished Finder Qira mujore të mobiluara, të ndërtuara për infermierët udhëtues

Lidhje të thjeshta me faqet kryesore të qirasë. PassPeers nuk ka partneritet me to. Ne nuk i kopjojmë dhe nuk i kontrollojmë njoftimet e tyre – përdorni listën e kontrollit kundër mashtrimeve më sipër për çdo njoftim.

Agjenci që ndihmojnë në shpërngulje

Ende nuk është listuar asnjë agjenci zhvendosjeje për SHBA-në.

A ndihmoni profesionistët e shëndetësisë të shpërngulen në SHBA? Listoni agjencinë tuaj.

Vende të tjera