PassPeersÇfarë kërkojnë pronarët
- Victoria: qiradhënësit dhe agjentët duhet të përdorin formularin zyrtar të aplikimit për qira. Ata mund të kërkojnë jo më shumë se dy dokumente identiteti dhe jo më shumë se dy dokumente financiare nga lista të caktuara. Burimi
- Victoria: nuk mund t'ju pyesin për mosmarrëveshje me një qiradhënës të mëparshëm, për historikun e garancisë, as t'ju kërkojnë pasqyra bankare me transaksione ditore. Burimi
- Zakonisht do të plotësoni një raport gjendjeje para se të hyni. Mbajtja e shtëpisë në të njëjtën gjendje është mënyra si e merrni garancinë mbrapsht. Burimi
- Këshillë Nuk keni ende histori qiraje në Australi? Sillni kontratën e punës dhe referenca nga qiradhënës të mëparshëm jashtë vendit.
Rregullat e depozitës
| Shteti ose territori | Garancia maksimale | |
|---|---|---|
| New South Wales | 4 javë qira | Burimi |
| Victoria | 1 muaj qira, përveç nëse qiraja është mbi $900 në javë | Burimi |
| Queensland | 4 javë qira (që nga 30 shtatori 2024); depozitohet te RTA brenda 10 ditëve | Burimi |
| Western Australia | Deri në 4 javë qira; depozitohet te Bonds Administration | Burimi |
| South Australia | 4 javë qira nëse qiraja është $800 në javë ose më pak; 6 javë mbi këtë | Burimi |
| Tasmania | 4 javë qira | Burimi |
| Australian Capital Territory | 4 javë qira | Burimi |
| Northern Territory | 4 javë qira | Burimi |
- Para se të hyni, zakonisht paguani qira paraprakisht plus një garanci (bond) dhe nënshkruani një kontratë. Lexojeni dhe kuptojeni kontratën para se ta nënshkruani. Burimi
Të drejtat tuaja si qiramarrës
- Rregullat e qirasë, afatet e njoftimit dhe rritjet e qirasë ndryshojnë sipas shtetit dhe territorit. Autoriteti i qirasë në secilin i shpjegon – lidhjet në tabelën e garancisë më sipër dhe te burimet. Burimi
Javët tuaja të para
Nënshkrimi i një kontrate afatgjatë për një shtëpi që nuk e keni parë është i rrezikshëm. Planifikoni një vend ku të qëndroni ndërsa i shihni shtëpitë personalisht.
- Merrni pjesë në një inspektim para se të angazhoheni, për të kontrolluar për të meta ose dëme. Burimi
- Këshillë Pyesni shërbimin tuaj shëndetësor nëse ofron strehim të përkohshëm për stafin ose ndihmë për shpërngulje, sidomos për poste rurale e rajonale.
- Këshillë Qëndrimet e mobiluara afatshkurtra për javët e para ju lejojnë t'i inspektoni personalisht qiratë afatgjata.
Sa kushton qiraja
Vetëm statistika zyrtare. Qyteti juaj mund të jetë shumë mbi ose nën mesataren.
Qiraja mediane javore e banesave me qira në Australi, Census 2021 (2016: $340). Banesat e zëna pa qira përjashtohen.
Shifrat e regjistrimit janë mediana kombëtare zyrtare më e fundit e qirasë, por datojnë nga gushti 2021. Qiratë ndryshojnë fort sipas qytetit dhe lagjes. Burimi
Shmangni mashtrimet me qira
Mashtrimet me qira funksionojnë më mirë te njerëzit që nuk mund ta shohin shtëpinë personalisht – për shembull sepse janë ende jashtë vendit.
Çfarë thonë policia dhe këshilltarët e konsumatorit në Australi
- Shenja paralajmëruese: oferta shumë të mira për të qenë të vërteta, justifikime të vazhdueshme pse nuk mund ta shihni ("pronari është jashtë vendit") dhe një tarifë paraprake me transferim parash për të "siguruar" pronën. Burimi
- Këmbëngulni të inspektoni pronën – një kalim me makinë nuk mjafton; shtëpia mund të ekzistojë por t'i përkasë dikujt tjetër. Nga jashtë vendit, kërkojini dikujt që i besoni ta inspektojë. Burimi
- Kërkoni emrin dhe adresën email të reklamuesit online dhe shmangni pagesën me shërbim transferimi parash. Burimi
Nëse ju ka ndodhur kjo: Nëse jeni mashtruar, shënoni ku e gjetët njoftimin dhe me kë folët, dhe raportojeni përmes Scamwatch. Burimi