PassPeersEv sahipleri neler ister
- Victoria: ev sahipleri ve emlakçılar resmî kira başvuru formunu kullanmak zorundadır. Belirli listelerden en fazla iki kimlik belgesi ve en fazla iki mali belge isteyebilirler. Kaynak
- Victoria: önceki bir ev sahibiyle anlaşmazlıklarınız, depozito geçmişiniz sorulamaz ya da günlük işlemleri gösteren banka dökümleri istenemez. Kaynak
- Taşınmadan önce genellikle bir durum raporu doldurursunuz. Evi aynı durumda tutmak, depozitonuzu geri almanın yoludur. Kaynak
- İpucu Henüz Avustralya kira geçmişiniz yok mu? İş sözleşmenizi ve yurtdışındaki önceki ev sahiplerinden referansları getirin.
Depozito kuralları
| Eyalet veya bölge | Azami depozito | |
|---|---|---|
| Yeni Güney Galler | 4 haftalık kira | Kaynak |
| Victoria | 1 aylık kira; kira haftada $900 tutarının üzerindeyse bu geçerli değildir | Kaynak |
| Queensland | 4 haftalık kira (30 Eylül 2024 tarihinden beri); 10 gün içinde RTA'ya yatırılır | Kaynak |
| Batı Avustralya | En fazla 4 haftalık kira; Bonds Administration'a yatırılır | Kaynak |
| Güney Avustralya | kira haftada $800 veya altındaysa 4 haftalık kira; üzerindeyse 6 haftalık | Kaynak |
| Tazmanya | 4 haftalık kira | Kaynak |
| Avustralya Başkent Bölgesi | 4 haftalık kira | Kaynak |
| Kuzey Bölgesi | 4 haftalık kira | Kaynak |
- Taşınmadan önce genellikle peşin kira artı bir depozito (bond) öder ve bir kira sözleşmesi imzalarsınız. İmzalamadan önce sözleşmeyi okuyun ve anlayın. Kaynak
Kiracı olarak haklarınız
- Kiracılık kuralları, bildirim süreleri ve kira artışları eyalete ve bölgeye göre değişir. Her birindeki kiracılık makamı bunları açıklar – bağlantılar yukarıdaki depozito tablosunda ve kaynaklarda. Kaynak
İlk haftalarınız
Görmediğiniz bir ev için uzun dönemli kira sözleşmesi imzalamak risklidir. Evleri bizzat görürken kalacak bir yer planlayın.
- Taahhüt vermeden önce kusurları veya hasarı kontrol etmek için bir ev gezmesine katılın. Kaynak
- İpucu Sağlık kurumunuza geçici personel konaklaması veya taşınma yardımı sunup sunmadığını sorun, özellikle kırsal ve bölgesel pozisyonlar için.
- İpucu Eşyalı kısa süreli konaklamalar, ilk haftalarda uzun dönem kiralıkları bizzat görmenizi sağlar.
Kira ne kadar tutar
Yalnızca resmî istatistikler. Bulunduğunuz şehir ortalamanın çok üzerinde veya altında olabilir.
Avustralya'daki kiralık konutların haftalık kira medyanı, Census 2021 (2016: $340). Kirasız kullanılan konutlar hariç tutulmuştur.
Census rakamları en son resmî ulusal kira medyanıdır, ancak Ağustos 2021 tarihlidir. Kiralar şehre ve semte göre güçlü biçimde değişir. Kaynak
Kiralama dolandırıcılıklarından kaçının
Kira dolandırıcılıkları, bir evi bizzat göremeyen kişiler üzerinde en iyi sonucu verir – örneğin hâlâ yurt dışında olanlar.
Avustralya'daki polis ve tüketici danışmanlarının söyledikleri
- Uyarı işaretleri: gerçek olamayacak kadar iyi teklifler, neden göremediğinize dair sürekli bahaneler ("sahibi yurtdışında") ve mülkü "garantiye almak" için para transferiyle peşin ücret. Kaynak
- Mülkü görmekte ısrar edin – dışarıdan bakmak yetmez; ev var olabilir ama başkasına ait olabilir. Yurtdışındaysanız güvendiğiniz birinden gezmesini isteyin. Kaynak
- İlan verenin adını ve e-posta adresini çevrim içi arayın ve para transferiyle ödeme yapmaktan kaçının. Kaynak
Başınıza geldiyse: Dolandırıldıysanız, ilanı nerede bulduğunuzu ve kiminle konuştuğunuzu not edin ve Scamwatch üzerinden bildirin. Kaynak
Herhangi bir ödeme yapmadan önce kontrol listesi
Siz ya da güvendiğiniz biri tarafından bizzat görülmemiş bir ev için asla depozito, kira veya "anahtar ücreti" ödemeyin – imzalı bir sözleşmeniz olmadan da ödemeyin.
Şu kurumlardan tavsiye: Report Fraud (Birleşik Krallık polisi) · Scamwatch (Avustralya) · Verbraucherzentrale (Almanya) · Make it in Germany"Ev sahibi" yurtdışındadır ve evi gösteremez, ancak para gönderdiğinizde anahtarları posta veya kuryeyle gönderir. Bu klasik dolandırıcılıktır.
Şu kurumlardan tavsiye: Alman polisi suç önleme · Verbraucherzentrale (Almanya) · Scamwatch (Avustralya) · US Federal Trade CommissionKira, bölgedeki benzer evlerden çok düşük ya da karar vermeniz ve hızla ödeme yapmanız için baskı yapılıyor.
Şu kurumlardan tavsiye: US Federal Trade Commission · Canadian Anti-Fraud Centre · Scamwatch (Avustralya)Para transfer hizmeti, hediye kartı veya kripto para ile ya da yurtdışındaki bir hesaba ödeme yapmanız isteniyor. Bu, nakit göndermek gibidir – nadiren geri alınır.
Şu kurumlardan tavsiye: US Federal Trade Commission · Scamwatch (Avustralya) · Report Fraud (Birleşik Krallık polisi)Adresi, fotoğrafları ve ilan verenin adını çevrim içi arayın. Dolandırıcılar fotoğrafları gerçek ilanlardan kopyalar ve aynı ev başka bir yerde farklı bir sahiple görünebilir.
Şu kurumlardan tavsiye: Report Fraud (Birleşik Krallık polisi) · US Federal Trade Commission · Canadian Anti-Fraud Centre · Scamwatch (Avustralya)Kiralamayı kabul etmeden önce, hiç tanımadığınız birine pasaportunuzun veya kimlik kartınızın kopyalarını ya da banka bilgilerinizi göndermeyin.
Şu kurumlardan tavsiye: Verbraucherzentrale (Almanya) · US Federal Trade Commission · Scamwatch (Avustralya)Sadece bir evi görmek için ücret istenmesi bir uyarı işaretidir. Almanya'da gezme ücreti alınmasına izin verilmez.
Şu kurumlardan tavsiye: Make it in Germany · Alman polisi suç önlemeÖdeme yaptıysanız: hemen bankanızı arayın, tüm mesajları ve ilanı saklayın ve bildirin (bağlantılar her ülke sayfasında). Daha sonra ücret karşılığı paranızı "geri almayı" öneren herkesin telefonunu kapatın.
Şu kurumlardan tavsiye: Report Fraud (Birleşik Krallık polisi) · Scamwatch (Avustralya)
İnsanlar nerede arıyor
- realestate.com.au Kiralık evler
- Domain Kiralık evler
- Flatmates.com.au Paylaşımlı evlerde odalar
Başlıca kiralama sitelerine düz bağlantılar. PassPeers'in bunlarla bir ortaklığı yoktur. İlanlarını kopyalamıyor veya denetlemiyoruz – her ilan için yukarıdaki dolandırıcılık kontrol listesini kullanın.
Taşınmanıza yardımcı olan ajanslar
Avustralya için henüz listelenmiş bir taşınma ajansı yok.