PassPeersЧто просят арендодатели
- Виктория: арендодатели и агенты обязаны использовать официальную форму заявки на аренду. Они могут запросить не более двух документов, удостоверяющих личность, и не более двух финансовых документов из установленных списков. Источник
- Виктория: вас нельзя спрашивать о спорах с прежним арендодателем, о вашей истории залогов или требовать банковские выписки с ежедневными операциями. Источник
- Перед заселением вы обычно заполняете акт о состоянии жилья. Если вы сохраните жильё в том же состоянии, вы вернёте свой залог. Источник
- Совет Пока нет австралийской истории аренды? Принесите трудовой договор и рекомендации от прежних арендодателей за границей.
Правила о залоге
| Штат или территория | Максимальный залог | |
|---|---|---|
| Новый Южный Уэльс | 4 нед. арендной платы | Источник |
| Виктория | 1 мес. арендной платы, если только арендная плата не превышает $900 в неделю | Источник |
| Квинсленд | 4 нед. арендной платы (с 30 сент. 2024); вносится в RTA в течение 10 дн. | Источник |
| Западная Австралия | До 4 недель арендной платы; вносится в Bonds Administration | Источник |
| Южная Австралия | 4 нед. арендной платы, если арендная плата составляет $800 в неделю или меньше; 6 нед. при большей | Источник |
| Тасмания | 4 нед. арендной платы | Источник |
| Австралийская столичная территория | 4 нед. арендной платы | Источник |
| Северная территория | 4 нед. арендной платы | Источник |
- Перед заселением вы обычно платите арендную плату вперёд плюс залог и подписываете договор аренды. Прочитайте и поймите договор, прежде чем его подписывать. Источник
Ваши права как арендатора
- Правила аренды, сроки уведомления и повышение арендной платы различаются в зависимости от штата и территории. Их объясняет орган по аренде каждого из них – ссылки в таблице залогов выше и в источниках. Источник