استئجار سكن في أستراليا

ما يطلبه المؤجّرون

• Victoria: يجب على المؤجرين والوكلاء استخدام نموذج طلب الإيجار الرسمي. ولا يجوز أن يطلبوا أكثر من وثيقتي هوية ولا أكثر من وثيقتين ماليتين من قوائم محددة. المصدر
• Victoria: لا يجوز أن تُسأل عن نزاعات مع مؤجر سابق أو عن تاريخ وديعتك، ولا أن تُطلب منك كشوف حساب مصرفي تُظهر المعاملات اليومية. المصدر
• ستُنجز عادةً تقرير حالة قبل الانتقال. والحفاظ على المنزل بالحالة نفسها هو سبيلك لاسترداد وديعتك. المصدر
• نصيحة ليس لديك سجل إيجار أسترالي بعد؟ أحضر عقد عملك وخطابات توصية من مؤجرين سابقين في الخارج.

قواعد الوديعة

• قبل الانتقال تدفع عادةً إيجارًا مقدمًا إضافة إلى وديعة، وتوقّع عقد إيجار. اقرأ العقد وافهمه قبل أن توقّعه. المصدر

حقوقك بصفتك مستأجرًا

• تختلف قواعد الإيجار ومهل الإشعار وزيادات الإيجار بحسب الولاية والإقليم. وتشرحها جهة الإيجار في كل منها – الروابط في جدول الودائع أعلاه وفي المصادر. المصدر

أسابيعك الأولى

توقيع عقد إيجار طويل الأمد لسكن لم تشاهده ينطوي على مخاطرة. رتّب مكانًا تقيم فيه أثناء معاينة المساكن بنفسك.

• احضر معاينة قبل أن تلتزم، للتحقق من العيوب أو الأضرار. المصدر
• نصيحة اسأل خدمتك الصحية إن كانت تقدم سكنًا مؤقتًا للموظفين أو مساعدة في الانتقال، خاصة للوظائف الريفية والإقليمية.
• نصيحة تتيح لك الإقامات القصيرة المفروشة في الأسابيع الأولى معاينة الإيجارات طويلة الأجل شخصيًا.

تكلفة الإيجار

إحصاءات رسمية فقط. قد تكون الأسعار في مدينتك أعلى بكثير من المتوسط أو أقل منه بكثير.

تجنب احتيال الإيجار

تنجح عمليات الاحتيال في الإيجار أكثر مع من لا يستطيعون معاينة السكن بأنفسهم – كأن يكونوا ما زالوا في الخارج.

قائمة تحقق قبل أن تدفع أي شيء

1. لا تدفع أبدًا وديعة أو إيجارًا أو "رسوم مفتاح" لمنزل لم تعاينه بنفسك أو لم يعاينه شخص تثق به – ولا قبل أن يكون لديك عقد موقّع.

   نصيحة من Report Fraud (UK police) · Scamwatch (Australia) · Verbraucherzentrale (Germany) · Make it in Germany

2. "المؤجر" في الخارج ولا يستطيع أن يريك المنزل، لكنه سيرسل المفاتيح بالبريد أو بشركة شحن بعد أن تحوّل المال. هذا هو الاحتيال الكلاسيكي.

   نصيحة من الوقاية من الجريمة لدى الشرطة الألمانية · Verbraucherzentrale (Germany) · Scamwatch (Australia) · US Federal Trade Commission

3. الإيجار أقل بكثير من المنازل المماثلة في المنطقة، أو يُضغط عليك لتقرر وتدفع بسرعة.

   نصيحة من US Federal Trade Commission · Canadian Anti-Fraud Centre · Scamwatch (Australia)

4. يُطلب منك الدفع عبر خدمة تحويل أموال أو بطاقة هدايا أو عملة مشفرة، أو إلى حساب في الخارج. وهذا كإرسال النقد – ونادرًا ما يُسترد.

   نصيحة من US Federal Trade Commission · Scamwatch (Australia) · Report Fraud (UK police)

5. ابحث عن العنوان والصور واسم المعلن على الإنترنت. يقوم المحتالون بنسخ الصور من إعلانات حقيقية، وقد يظهر المنزل نفسه في مكان آخر بمالك مختلف.

   نصيحة من Report Fraud (UK police) · US Federal Trade Commission · Canadian Anti-Fraud Centre · Scamwatch (Australia)

6. لا ترسل نسخًا من جواز سفرك أو بطاقة هويتك أو بياناتك المصرفية إلى شخص لم تقابله قبل أن تتفق على الإيجار.

   نصيحة من Verbraucherzentrale (Germany) · US Federal Trade Commission · Scamwatch (Australia)

7. رسوم مجرد معاينة منزل علامة تحذير. في ألمانيا، لا يجوز تقاضي مقابل للمعاينة.

   نصيحة من Make it in Germany · الوقاية من الجريمة لدى الشرطة الألمانية

8. إذا كنت قد دفعت: اتصل بمصرفك فورًا، واحتفظ بكل الرسائل والإعلان، وأبلغ عن الأمر (الروابط في صفحة كل بلد). أغلق الخط في وجه كل من يعرض لاحقًا "استرداد" مالك مقابل رسوم.

   نصيحة من Report Fraud (UK police) · Scamwatch (Australia)

أين يبحث الناس

• realestate.com.au منازل للإيجار
• Domain منازل للإيجار
• Flatmates.com.au غرف في منازل مشتركة

روابط مباشرة إلى أهم مواقع الإيجار. لا تربط PassPeers بها أي شراكة. نحن لا ننسخ إعلاناتها ولا نتحقق منها – استخدم قائمة التحقق من الاحتيال أعلاه مع كل إعلان.

وكالات تساعدك على الانتقال

لا توجد وكالة انتقال مدرجة لأستراليا بعد.

هل تساعد العاملين في المجال الصحي على الانتقال إلى أستراليا؟ أدرج وكالتك.

بلدان أخرى