Eine Wohnung mieten in Australien

Was Vermieter verlangen

• Victoria: Vermieter und Makler müssen das amtliche Mietbewerbungsformular verwenden. Sie dürfen höchstens zwei Ausweisdokumente und höchstens zwei Finanzdokumente aus festgelegten Listen verlangen. Quelle
• Victoria: Sie dürfen nicht nach Streitigkeiten mit einem früheren Vermieter, Ihrer Kautionshistorie oder nach Kontoauszügen mit täglichen Transaktionen gefragt werden. Quelle
• In der Regel füllen Sie vor dem Einzug einen Zustandsbericht aus. Wenn Sie die Wohnung im selben Zustand halten, erhalten Sie Ihre Kaution zurück. Quelle
• Tipp Noch keine australische Mietgeschichte? Bringen Sie Ihren Arbeitsvertrag und Referenzen früherer Vermieter aus dem Ausland mit.

Kautionsregeln

• Vor dem Einzug zahlen Sie in der Regel die Miete im Voraus plus eine Kaution (Bond) und unterschreiben einen Mietvertrag. Lesen und verstehen Sie den Vertrag, bevor Sie unterschreiben. Quelle

Ihre Rechte als Mieter

• Mietregeln, Kündigungsfristen und Mieterhöhungen unterscheiden sich je nach Bundesstaat und Territorium. Die Mietbehörde des jeweiligen Gebiets erklärt sie – Links in der Kautionstabelle oben und in den Quellen. Quelle

Ihre ersten Wochen

Einen langfristigen Mietvertrag für eine Wohnung zu unterschreiben, die Sie nicht gesehen haben, ist riskant. Planen Sie eine Unterkunft ein, in der Sie wohnen, während Sie Wohnungen persönlich besichtigen.

• Nehmen Sie an einer Besichtigung teil, bevor Sie sich festlegen, um nach Mängeln oder Schäden zu suchen. Quelle
• Tipp Fragen Sie Ihren Gesundheitsdienst, ob er vorübergehende Personalunterkünfte oder Umzugshilfe anbietet, besonders für Stellen im ländlichen und regionalen Raum.
• Tipp Möblierte Kurzaufenthalte für die ersten Wochen erlauben es Ihnen, langfristige Mietwohnungen persönlich zu besichtigen.

Was die Miete kostet

Nur amtliche Statistik. Ihre Stadt kann weit über oder unter dem Durchschnitt liegen.

Mietbetrug vermeiden

Mietbetrug funktioniert am besten bei Menschen, die eine Wohnung nicht persönlich besichtigen können – zum Beispiel, weil sie noch im Ausland sind.

Checkliste, bevor Sie etwas bezahlen

1. Zahlen Sie niemals Kaution, Miete oder eine „Schlüsselgebühr“ für eine Wohnung, die weder Sie noch jemand, dem Sie vertrauen, persönlich besichtigt hat – und nicht, bevor Sie einen unterschriebenen Vertrag haben.

   Rat von Report Fraud (Polizei im Vereinigten Königreich) · Scamwatch (Australien) · Verbraucherzentrale (Deutschland) · Make it in Germany

2. Der „Vermieter“ ist im Ausland und kann Ihnen die Wohnung nicht zeigen, schickt aber die Schlüssel per Post oder Kurier, sobald Sie Geld überwiesen haben. Das ist die klassische Betrugsmasche.

   Rat von Polizeiliche Kriminalprävention (Deutschland) · Verbraucherzentrale (Deutschland) · Scamwatch (Australien) · US Federal Trade Commission

3. Die Miete liegt weit unter der vergleichbarer Wohnungen in der Gegend, oder Sie werden gedrängt, sich schnell zu entscheiden und zu zahlen.

   Rat von US Federal Trade Commission · Canadian Anti-Fraud Centre · Scamwatch (Australien)

4. Sie werden aufgefordert, per Geldtransferdienst, Geschenkkarte oder Kryptowährung oder auf ein Konto im Ausland zu zahlen. Das ist wie Bargeld zu verschicken – es wird selten zurückgeholt.

   Rat von US Federal Trade Commission · Scamwatch (Australien) · Report Fraud (Polizei im Vereinigten Königreich)

5. Suchen Sie die Adresse, die Fotos und den Namen des Anbieters online. Betrüger kopieren Fotos aus echten Anzeigen, und dieselbe Wohnung kann anderswo mit einem anderen Eigentümer erscheinen.

   Rat von Report Fraud (Polizei im Vereinigten Königreich) · US Federal Trade Commission · Canadian Anti-Fraud Centre · Scamwatch (Australien)

6. Senden Sie keine Kopien Ihres Passes oder Personalausweises oder Ihre Bankdaten an jemanden, den Sie nie getroffen haben, bevor Sie sich auf die Miete geeinigt haben.

   Rat von Verbraucherzentrale (Deutschland) · US Federal Trade Commission · Scamwatch (Australien)

7. Gebühren allein für eine Besichtigung sind ein Warnzeichen. In Deutschland ist es nicht zulässig, für eine Besichtigung Geld zu verlangen.

   Rat von Make it in Germany · Polizeiliche Kriminalprävention (Deutschland)

8. Wenn Sie bezahlt haben: Rufen Sie sofort Ihre Bank an, bewahren Sie jede Nachricht und die Anzeige auf und melden Sie es (Links auf jeder Länderseite). Legen Sie bei jedem auf, der Ihnen später gegen eine Gebühr anbietet, Ihr Geld „zurückzuholen“.

   Rat von Report Fraud (Polizei im Vereinigten Königreich) · Scamwatch (Australien)

Wo gesucht wird

• realestate.com.au Wohnungen zur Miete
• Domain Wohnungen zur Miete
• Flatmates.com.au Zimmer in Wohngemeinschaften

Einfache Links zu den wichtigsten Mietportalen. PassPeers hat keine Partnerschaft mit ihnen. Wir kopieren oder prüfen deren Anzeigen nicht – nutzen Sie bei jeder Anzeige die Betrugs-Checkliste oben.

Agenturen, die Ihnen beim Umzug helfen

Für Australien ist noch keine Umzugsagentur gelistet.

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