Eine Wohnung mieten in dem Vereinigten Königreich

Was Vermieter verlangen

• Right to Rent (nur England): Bevor Sie mieten, müssen Sie dem Vermieter Ihr Recht zur Anmietung nachweisen. Wenn Sie weder britische noch irische Staatsangehörige sind, nutzen Sie einen Share-Code des Online-Dienstes der Regierung oder Ihre originalen Einwanderungsunterlagen – Sie haben die Wahl. Ein Vermieter darf ein zulässiges Dokument nicht allein deshalb ablehnen, weil Sie keinen Share-Code angegeben haben. Quelle
• In Wales, Schottland und Nordirland ist keine Right-to-Rent-Prüfung nötig. Quelle
• Vermieter in England müssen in schriftlichen Anzeigen einen Preis nennen und dürfen keine höheren Gebote annehmen oder dazu anregen – keine Bieterwettbewerbe. Quelle
• Vermieter in England dürfen Sie nicht ablehnen, weil Sie Kinder haben oder Sozialleistungen beziehen, und dürfen nicht aufgrund eines geschützten Merkmals diskriminieren. Quelle

Kautionsregeln

• England: Die Kaution beträgt höchstens 5 Wochenmieten, wenn die Jahresmiete unter 50.000 £ liegt, oder 6 Wochenmieten bei einer Jahresmiete von 50.000 £ bis 100.000 £. Eine Reservierungsgebühr (Holding Deposit) beträgt höchstens 1 Wochenmiete. Quelle
• England: Ein Vermieter darf vor Unterzeichnung des Mietvertrags keine Miete verlangen, dazu anregen oder annehmen. Nach der Unterzeichnung höchstens 1 Monatsmiete im Voraus. Quelle
• England und Wales: Ihre Kaution muss innerhalb von 30 Tagen in einem staatlich zugelassenen Sicherungssystem hinterlegt werden – Deposit Protection Service, mydeposits oder Tenancy Deposit Scheme. Quelle
• Wales: Eine Reservierungsgebühr (Holding Deposit) beträgt höchstens 1 Wochenmiete. Quelle
• Schottland: Die Kaution beträgt höchstens zwei Monatsmieten und muss innerhalb von 30 Werktagen bei einem zugelassenen Sicherungssystem hinterlegt werden. Sonstige Gebühren und Abstandszahlungen sind nicht erlaubt. Quelle
• Nordirland: Die Kaution beträgt höchstens eine Monatsmiete und muss innerhalb von 28 Tagen in einem Tenancy Deposit Scheme gesichert werden. Quelle

Ihre Rechte als Mieter

• Seit dem 1. Mai 2026 sind die meisten Mietverhältnisse in England periodisch: Es gibt kein Enddatum, und Sie können mit zwei Monaten Frist schriftlich kündigen. Quelle
• Kündigungen ohne Verschulden („No-fault“-Räumungen) nach Section 21 sind in England abgeschafft. Quelle
• Die Miete kann einmal im Jahr steigen, nicht in den ersten 12 Monaten eines neuen Mietverhältnisses, mit Formular 4A und mindestens 2 Monaten Vorankündigung. Eine Erhöhung über die Marktmiete hinaus können Sie anfechten. Quelle
• Sie können darum bitten, ein Haustier zu halten; der Vermieter muss die Bitte prüfen und sollte eine Ablehnung begründen. Quelle
• Wales hat ein eigenes Recht (Occupation Contracts), ebenso Schottland und Nordirland – nutzen Sie die amtlichen Seiten in den Quellen unten. Quelle

Ihre ersten Wochen

Einen langfristigen Mietvertrag für eine Wohnung zu unterschreiben, die Sie nicht gesehen haben, ist riskant. Planen Sie eine Unterkunft ein, in der Sie wohnen, während Sie Wohnungen persönlich besichtigen.

• Sie organisieren eine Wohnung aus Übersee? Der Betrugsdienst der Polizei rät, zuerst den Arbeitgeber, zu dem Sie kommen, um Rat zu fragen. Quelle
• Das Rekrutierungs-Toolkit von NHS Employers fordert die Trusts auf zu entscheiden, ob sie in ihrem Umzugspaket eine Unterkunft anbieten – fragen Sie Ihren Trust, was enthalten ist, bevor Sie unterschreiben. Quelle
• Lesen Sie die Rückzahlungsklausel: Trusts können Umzugskosten, einschließlich Reise und Unterkunft, zurückfordern, wenn Sie innerhalb eines vereinbarten Zeitraums ausscheiden. Quelle
• Tipp Ein möbliertes Zimmer oder eine monatliche Vermietung für die ersten Wochen erlaubt es Ihnen, langfristige Wohnungen persönlich anzusehen, bevor Sie etwas zahlen.

Was die Miete kostet

Nur amtliche Statistik. Ihre Stadt kann weit über oder unter dem Durchschnitt liegen.

Mietbetrug vermeiden

Mietbetrug funktioniert am besten bei Menschen, die eine Wohnung nicht persönlich besichtigen können – zum Beispiel, weil sie noch im Ausland sind.

Checkliste, bevor Sie etwas bezahlen

1. Zahlen Sie niemals Kaution, Miete oder eine „Schlüsselgebühr“ für eine Wohnung, die weder Sie noch jemand, dem Sie vertrauen, persönlich besichtigt hat – und nicht, bevor Sie einen unterschriebenen Vertrag haben.

   Rat von Report Fraud (Polizei im Vereinigten Königreich) · Scamwatch (Australien) · Verbraucherzentrale (Deutschland) · Make it in Germany

2. Der „Vermieter“ ist im Ausland und kann Ihnen die Wohnung nicht zeigen, schickt aber die Schlüssel per Post oder Kurier, sobald Sie Geld überwiesen haben. Das ist die klassische Betrugsmasche.

   Rat von Polizeiliche Kriminalprävention (Deutschland) · Verbraucherzentrale (Deutschland) · Scamwatch (Australien) · US Federal Trade Commission

3. Die Miete liegt weit unter der vergleichbarer Wohnungen in der Gegend, oder Sie werden gedrängt, sich schnell zu entscheiden und zu zahlen.

   Rat von US Federal Trade Commission · Canadian Anti-Fraud Centre · Scamwatch (Australien)

4. Sie werden aufgefordert, per Geldtransferdienst, Geschenkkarte oder Kryptowährung oder auf ein Konto im Ausland zu zahlen. Das ist wie Bargeld zu verschicken – es wird selten zurückgeholt.

   Rat von US Federal Trade Commission · Scamwatch (Australien) · Report Fraud (Polizei im Vereinigten Königreich)

5. Suchen Sie die Adresse, die Fotos und den Namen des Anbieters online. Betrüger kopieren Fotos aus echten Anzeigen, und dieselbe Wohnung kann anderswo mit einem anderen Eigentümer erscheinen.

   Rat von Report Fraud (Polizei im Vereinigten Königreich) · US Federal Trade Commission · Canadian Anti-Fraud Centre · Scamwatch (Australien)

6. Senden Sie keine Kopien Ihres Passes oder Personalausweises oder Ihre Bankdaten an jemanden, den Sie nie getroffen haben, bevor Sie sich auf die Miete geeinigt haben.

   Rat von Verbraucherzentrale (Deutschland) · US Federal Trade Commission · Scamwatch (Australien)

7. Gebühren allein für eine Besichtigung sind ein Warnzeichen. In Deutschland ist es nicht zulässig, für eine Besichtigung Geld zu verlangen.

   Rat von Make it in Germany · Polizeiliche Kriminalprävention (Deutschland)

8. Wenn Sie bezahlt haben: Rufen Sie sofort Ihre Bank an, bewahren Sie jede Nachricht und die Anzeige auf und melden Sie es (Links auf jeder Länderseite). Legen Sie bei jedem auf, der Ihnen später gegen eine Gebühr anbietet, Ihr Geld „zurückzuholen“.

   Rat von Report Fraud (Polizei im Vereinigten Königreich) · Scamwatch (Australien)

Wo gesucht wird

• Rightmove Wohnungen zur Miete über Vermittlungsagenturen
• Zoopla Wohnungen zur Miete
• OnTheMarket Wohnungen zur Miete über Makler
• OpenRent Wohnungen zur Miete, viele von privaten Vermietern
• SpareRoom Zimmer in Wohngemeinschaften

Einfache Links zu den wichtigsten Mietportalen. PassPeers hat keine Partnerschaft mit ihnen. Wir kopieren oder prüfen deren Anzeigen nicht – nutzen Sie bei jeder Anzeige die Betrugs-Checkliste oben.

Agenturen, die Ihnen beim Umzug helfen

Für das Vereinigte Königreich ist noch keine Umzugsagentur aufgeführt.

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