Alquilar una vivienda en el Reino Unido

Qué piden los arrendadores

• Right to Rent (solo Inglaterra): antes de alquilar, debe demostrar al arrendador su derecho a alquilar. Si no es ciudadano británico ni irlandés, use un código de acceso (share code) del servicio en línea del gobierno o sus documentos de inmigración originales, a su elección. Un arrendador no puede rechazar un documento válido solo porque usted no haya dado un código de acceso. Fuente
• No se exige la comprobación del Right to Rent en Gales, Escocia ni Irlanda del Norte. Fuente
• En Inglaterra, los arrendadores deben indicar un precio en los anuncios escritos y no pueden aceptar ni fomentar ofertas superiores: nada de subastas. Fuente
• En Inglaterra, los arrendadores no pueden rechazarlo por tener hijos o recibir prestaciones, ni discriminarlo por una característica protegida. Fuente

Normas de depósito

• Inglaterra: la fianza es como máximo de 5 semanas de alquiler si el alquiler anual es inferior a £50.000, o de 6 semanas si es de £50.000–£100.000. Un depósito de reserva es como máximo de 1 semana de alquiler. Fuente
• Inglaterra: un arrendador no puede pedir, fomentar ni aceptar alquiler antes de que usted firme el contrato de arrendamiento. Tras la firma, como máximo 1 mes de alquiler por adelantado. Fuente
• Inglaterra y Gales: su fianza debe depositarse en un sistema de protección aprobado por el gobierno en un plazo de 30 días: Deposit Protection Service, mydeposits o Tenancy Deposit Scheme. Fuente
• Gales: un depósito de reserva es como máximo de 1 semana de alquiler. Fuente
• Escocia: la fianza es como máximo de dos meses de alquiler y debe depositarse en un sistema aprobado en un plazo de 30 días hábiles. No se permiten otras tarifas ni primas. Fuente
• Irlanda del Norte: la fianza es como máximo de un mes de alquiler y debe protegerse en un Tenancy Deposit Scheme en un plazo de 28 días. Fuente

Sus derechos como inquilino

• Desde el 1 de mayo de 2026, la mayoría de los arrendamientos en Inglaterra son periódicos: no tienen fecha de finalización y usted puede terminarlos con un preaviso de dos meses por escrito. Fuente
• Los desalojos “sin culpa” conforme a la sección 21 han terminado en Inglaterra. Fuente
• El alquiler puede subir una vez al año, no en los primeros 12 meses de un nuevo arrendamiento, con el formulario 4A y un preaviso de al menos 2 meses. Puede impugnar un aumento superior al alquiler de mercado. Fuente
• Puede pedir tener una mascota; el arrendador debe considerar la solicitud y, si la rechaza, debería dar una razón. Fuente
• Gales tiene su propia ley (contratos de ocupación), al igual que Escocia e Irlanda del Norte: use las páginas oficiales en las fuentes de abajo. Fuente

Sus primeras semanas

Firmar un contrato de alquiler a largo plazo de una vivienda que no ha visto es arriesgado. Planee dónde alojarse mientras visita las viviendas en persona.

• ¿Busca vivienda desde el extranjero? El servicio de la policía contra el fraude aconseja pedir primero consejo al empleador al que va a incorporarse. Fuente
• El kit de herramientas de contratación de NHS Employers pide a los trusts que decidan si ofrecen alojamiento en su paquete de reubicación: pregunte a su trust qué incluye antes de firmar. Fuente
• Lea la cláusula de reembolso: los trusts pueden recuperar los costos de reubicación, incluidos el viaje y el alojamiento, si usted se va dentro de un plazo acordado. Fuente
• Consejo Una habitación amueblada o un alquiler mensual durante las primeras semanas le permite ver viviendas de largo plazo en persona antes de pagar nada.

Cuánto cuesta el alquiler

Solo estadísticas oficiales. Su ciudad puede estar muy por encima o por debajo del promedio.

Evite las estafas de alquiler

Las estafas de alquiler funcionan mejor con personas que no pueden ver una vivienda en persona, por ejemplo, porque todavía están en el extranjero.

Lista de verificación antes de pagar nada

1. Nunca pague un depósito, un alquiler o una «tarifa por las llaves» de una vivienda que usted, o alguien de su confianza, no haya visto en persona, ni antes de tener un contrato firmado.

   Consejos de Report Fraud (UK police) · Scamwatch (Australia) · Verbraucherzentrale (Germany) · Make it in Germany

2. El «arrendador» está en el extranjero y no puede mostrarle la vivienda, pero enviará las llaves por correo o mensajería cuando usted transfiera el dinero. Es la estafa clásica.

   Consejos de Prevención del delito de la policía alemana · Verbraucherzentrale (Germany) · Scamwatch (Australia) · US Federal Trade Commission

3. El alquiler es muy inferior al de viviendas similares de la zona, o se le presiona para decidir y pagar rápido.

   Consejos de US Federal Trade Commission · Canadian Anti-Fraud Centre · Scamwatch (Australia)

4. Le piden pagar mediante un servicio de transferencia de dinero, tarjeta de regalo o criptomoneda, o en una cuenta en el extranjero. Es como enviar efectivo: rara vez se recupera.

   Consejos de US Federal Trade Commission · Scamwatch (Australia) · Report Fraud (UK police)

5. Busque en línea la dirección, las fotos y el nombre del anunciante. Los estafadores copian fotos de anuncios reales, y la misma vivienda puede aparecer en otro sitio con otro propietario.

   Consejos de Report Fraud (UK police) · US Federal Trade Commission · Canadian Anti-Fraud Centre · Scamwatch (Australia)

6. No envíe copias de su pasaporte o documento de identidad, ni sus datos bancarios, a alguien a quien nunca ha conocido antes de haber acordado el alquiler.

   Consejos de Verbraucherzentrale (Germany) · US Federal Trade Commission · Scamwatch (Australia)

7. Las tarifas solo por ver una vivienda son una señal de alerta. En Alemania no está permitido cobrar por una visita.

   Consejos de Make it in Germany · Prevención del delito de la policía alemana

8. Si pagó: llame de inmediato a su banco, conserve todos los mensajes y el anuncio, y denúncielo (enlaces en cada página de país). Cuelgue a quien le ofrezca después «recuperar» su dinero a cambio de una comisión.

   Consejos de Report Fraud (UK police) · Scamwatch (Australia)

Dónde busca la gente

• Rightmove Viviendas en alquiler de agencias inmobiliarias
• Zoopla Viviendas en alquiler
• OnTheMarket Viviendas en alquiler de agentes
• OpenRent Viviendas en alquiler, muchas de propietarios particulares
• SpareRoom Habitaciones en viviendas compartidas

Enlaces directos a los principales sitios de alquiler. PassPeers no tiene ninguna alianza con ellos. No copiamos ni verificamos sus anuncios: use la lista de control contra estafas de arriba con cada anuncio.

Agencias que le ayudan a reubicarse

Todavía no hay ninguna agencia de reubicación registrada para el Reino Unido.

¿Ayuda a profesionales de la salud a trasladarse al Reino Unido? Registre su agencia.

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