Louer un logement en le Royaume-Uni

Ce que demandent les bailleurs

• Right to Rent (Angleterre uniquement) : avant de louer, vous devez prouver votre droit de louer au bailleur. Si vous n'êtes pas citoyen britannique ou irlandais, utilisez un share code du service en ligne du gouvernement ou vos documents d'immigration originaux – à votre choix. Un bailleur ne peut pas refuser un document recevable au seul motif que vous n'avez pas fourni de share code. Source
• Aucune vérification du droit de louer (Right to Rent) n'est nécessaire au pays de Galles, en Écosse ni en Irlande du Nord. Source
• En Angleterre, les bailleurs doivent indiquer un prix dans les annonces écrites et ne peuvent ni accepter ni encourager des offres supérieures – pas de surenchère. Source
• En Angleterre, les bailleurs ne peuvent pas vous refuser parce que vous avez des enfants ou percevez des prestations sociales, ni exercer de discrimination fondée sur une caractéristique protégée. Source

Règles sur le dépôt de garantie

• Angleterre : le dépôt de garantie est au maximum de 5 semaines de loyer si le loyer annuel est inférieur à 50 000 £, ou de 6 semaines de loyer s'il se situe entre 50 000 £ et 100 000 £. Un dépôt de réservation est au maximum de 1 semaine de loyer. Source
• Angleterre : un bailleur ne peut ni demander, ni encourager, ni accepter de loyer avant la signature du contrat de location. Après la signature, au maximum 1 mois de loyer d'avance. Source
• Angleterre et pays de Galles : votre dépôt de garantie doit être placé dans un dispositif de protection agréé par le gouvernement dans un délai de 30 jours – Deposit Protection Service, mydeposits ou Tenancy Deposit Scheme. Source
• Pays de Galles : un dépôt de réservation est au maximum de 1 semaine de loyer. Source
• Écosse : le dépôt de garantie est au maximum de deux mois de loyer et doit être placé auprès d'un dispositif agréé dans un délai de 30 jours ouvrables. Les autres frais et pas-de-porte ne sont pas autorisés. Source
• Irlande du Nord : le dépôt de garantie est au maximum d'un mois de loyer et doit être protégé dans un Tenancy Deposit Scheme dans un délai de 28 jours. Source

Vos droits de locataire

• Depuis le 1 mai 2026, la plupart des baux en Angleterre sont périodiques : il n'y a pas de date de fin, et vous pouvez partir avec un préavis écrit de deux mois. Source
• Les expulsions « sans faute » au titre de la section 21 ont pris fin en Angleterre. Source
• Le loyer peut augmenter une fois par an, pas pendant les 12 premiers mois d'un nouveau bail, avec le formulaire 4A et au moins 2 mois de préavis. Vous pouvez contester une augmentation supérieure au loyer du marché. Source
• Vous pouvez demander à garder un animal de compagnie ; le bailleur doit examiner la demande et devrait donner un motif en cas de refus. Source
• Le pays de Galles a sa propre législation (occupation contracts), tout comme l'Écosse et l'Irlande du Nord – utilisez les pages officielles dans les sources ci-dessous. Source

Vos premières semaines

Signer un bail de longue durée pour un logement que vous n'avez pas vu est risqué. Prévoyez un endroit où loger pendant que vous visitez les logements en personne.

• Vous organisez un logement depuis l'étranger ? Le service de lutte contre la fraude de la police conseille de demander d'abord conseil à l'employeur chez qui vous allez travailler. Source
• La boîte à outils de recrutement de NHS Employers demande aux trusts de décider s'ils proposent un logement dans leur offre de relocalisation – demandez à votre trust ce qui est inclus avant de signer. Source
• Lisez la clause de remboursement : les trusts peuvent récupérer les frais de relocalisation, y compris le voyage et l'hébergement, si vous partez avant l'expiration d'un délai convenu. Source
• Conseil Une chambre meublée ou une location au mois pour les premières semaines vous permet de visiter des logements de longue durée en personne avant de payer quoi que ce soit.

Combien coûte la location

Statistiques officielles uniquement. Votre ville peut se situer bien au-dessus ou bien en dessous de la moyenne.

Éviter les arnaques à la location

Les arnaques à la location fonctionnent surtout auprès des personnes qui ne peuvent pas visiter un logement en personne – par exemple parce qu'elles sont encore à l'étranger.

Liste de contrôle avant de payer quoi que ce soit

1. Ne versez jamais de dépôt de garantie, de loyer ni de « frais de clés » pour un logement que ni vous ni une personne de confiance n'avez visité en personne – et pas avant d'avoir un contrat signé.

   Conseils de Report Fraud (UK police) · Scamwatch (Australie) · Verbraucherzentrale (Allemagne) · Make it in Germany

2. Le « propriétaire » est à l'étranger et ne peut pas vous montrer le logement, mais enverra les clés par la poste ou par coursier une fois l'argent viré. C'est l'arnaque classique.

   Conseils de Prévention de la criminalité de la police allemande · Verbraucherzentrale (Allemagne) · Scamwatch (Australie) · US Federal Trade Commission

3. Le loyer est très inférieur à celui de logements similaires dans le quartier, ou on vous presse de décider et de payer vite.

   Conseils de US Federal Trade Commission · Canadian Anti-Fraud Centre · Scamwatch (Australie)

4. On vous demande de payer par un service de transfert d'argent, une carte-cadeau ou une cryptomonnaie, ou sur un compte à l'étranger. C'est comme envoyer de l'argent liquide – il est rarement récupéré.

   Conseils de US Federal Trade Commission · Scamwatch (Australie) · Report Fraud (UK police)

5. Recherchez en ligne l'adresse, les photos et le nom de l'annonceur. Les fraudeurs copient les photos d'annonces réelles, et le même logement peut apparaître ailleurs avec un autre propriétaire.

   Conseils de Report Fraud (UK police) · US Federal Trade Commission · Canadian Anti-Fraud Centre · Scamwatch (Australie)

6. N'envoyez pas de copies de votre passeport ou de votre carte d'identité, ni vos coordonnées bancaires, à quelqu'un que vous n'avez jamais rencontré avant d'avoir accepté de louer.

   Conseils de Verbraucherzentrale (Allemagne) · US Federal Trade Commission · Scamwatch (Australie)

7. Des frais pour la simple visite d'un logement sont un signal d'alerte. En Allemagne, faire payer une visite n'est pas autorisé.

   Conseils de Make it in Germany · Prévention de la criminalité de la police allemande

8. Si vous avez payé : appelez immédiatement votre banque, conservez tous les messages et l'annonce, et signalez les faits (liens sur chaque page de pays). Raccrochez au nez de quiconque vous propose ensuite de « récupérer » votre argent contre rémunération.

   Conseils de Report Fraud (UK police) · Scamwatch (Australie)

Où les gens cherchent

• Rightmove Logements à louer via des agences immobilières
• Zoopla Logements à louer
• OnTheMarket Logements à louer via des agences
• OpenRent Logements à louer, souvent de particuliers
• SpareRoom Chambres dans des logements partagés

Simples liens vers les principaux sites de location. PassPeers n'a aucun partenariat avec eux. Nous ne copions ni ne vérifions leurs annonces – utilisez la liste de contrôle contre les arnaques ci-dessus pour chaque annonce.

Agences qui vous aident à vous installer

Aucune agence de relocalisation n'est encore répertoriée pour le Royaume-Uni.

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