Eine Wohnung mieten in Kanada

Was Vermieter verlangen

• Vermieter dürfen Referenzen verlangen – zum Beispiel von einem früheren Vermieter oder Ihrem Arbeitgeber –, Ihre Kredithistorie prüfen und einen Einkommensnachweis verlangen. Quelle
• Tipp Noch keine kanadische Stelle, Referenzen oder Kredithistorie? Kostenlose Einwanderungsdienste für Neuankömmlinge können Sie beraten; auch das Angebotsschreiben Ihres Arbeitgebers hilft.

Kautionsregeln

• In einigen Provinzen darf ein Vermieter beim Abschluss des Mietvertrags die erste und die letzte Monatsmiete oder eine Kaution verlangen. Quelle
• Ontario: Der Standardmietvertrag kann das Gesetz nicht außer Kraft setzen – zusätzliche Bedingungen, die Schadens- oder Haustierkautionen verlangen, sind unwirksam. Quelle

Ihre Rechte als Mieter

• Es ist für niemanden zulässig, Sie unter Druck zu setzen, gegen Miete Dinge zu tun, die Sie nicht tun wollen. Quelle
• Streitfälle gehen an die Mietbehörde oder das Tribunal Ihrer Provinz – in Ontario an das Landlord and Tenant Board. Die Stellen der anderen Provinzen sind in der Tabelle oben verlinkt. Quelle

Ihre ersten Wochen

Einen langfristigen Mietvertrag für eine Wohnung zu unterschreiben, die Sie nicht gesehen haben, ist riskant. Planen Sie eine Unterkunft ein, in der Sie wohnen, während Sie Wohnungen persönlich besichtigen.

• Bei Ihrer Ankunft brauchen Sie möglicherweise eine vorübergehende Unterkunft, während Sie eine Wohnung finden, die Ihnen gefällt – Kurzzeit- oder Zwischenmieten sind eine Möglichkeit. Quelle
• Tipp Fragen Sie Ihre Gesundheitsbehörde oder Ihr Krankenhaus, ob sie bei Umzug oder vorübergehender Unterkunft helfen.

Was die Miete kostet

Nur amtliche Statistik. Ihre Stadt kann weit über oder unter dem Durchschnitt liegen.

Mietbetrug vermeiden

Mietbetrug funktioniert am besten bei Menschen, die eine Wohnung nicht persönlich besichtigen können – zum Beispiel, weil sie noch im Ausland sind.

Checkliste, bevor Sie etwas bezahlen

1. Zahlen Sie niemals Kaution, Miete oder eine „Schlüsselgebühr“ für eine Wohnung, die weder Sie noch jemand, dem Sie vertrauen, persönlich besichtigt hat – und nicht, bevor Sie einen unterschriebenen Vertrag haben.

   Rat von Report Fraud (Polizei im Vereinigten Königreich) · Scamwatch (Australien) · Verbraucherzentrale (Deutschland) · Make it in Germany

2. Der „Vermieter“ ist im Ausland und kann Ihnen die Wohnung nicht zeigen, schickt aber die Schlüssel per Post oder Kurier, sobald Sie Geld überwiesen haben. Das ist die klassische Betrugsmasche.

   Rat von Polizeiliche Kriminalprävention (Deutschland) · Verbraucherzentrale (Deutschland) · Scamwatch (Australien) · US Federal Trade Commission

3. Die Miete liegt weit unter der vergleichbarer Wohnungen in der Gegend, oder Sie werden gedrängt, sich schnell zu entscheiden und zu zahlen.

   Rat von US Federal Trade Commission · Canadian Anti-Fraud Centre · Scamwatch (Australien)

4. Sie werden aufgefordert, per Geldtransferdienst, Geschenkkarte oder Kryptowährung oder auf ein Konto im Ausland zu zahlen. Das ist wie Bargeld zu verschicken – es wird selten zurückgeholt.

   Rat von US Federal Trade Commission · Scamwatch (Australien) · Report Fraud (Polizei im Vereinigten Königreich)

5. Suchen Sie die Adresse, die Fotos und den Namen des Anbieters online. Betrüger kopieren Fotos aus echten Anzeigen, und dieselbe Wohnung kann anderswo mit einem anderen Eigentümer erscheinen.

   Rat von Report Fraud (Polizei im Vereinigten Königreich) · US Federal Trade Commission · Canadian Anti-Fraud Centre · Scamwatch (Australien)

6. Senden Sie keine Kopien Ihres Passes oder Personalausweises oder Ihre Bankdaten an jemanden, den Sie nie getroffen haben, bevor Sie sich auf die Miete geeinigt haben.

   Rat von Verbraucherzentrale (Deutschland) · US Federal Trade Commission · Scamwatch (Australien)

7. Gebühren allein für eine Besichtigung sind ein Warnzeichen. In Deutschland ist es nicht zulässig, für eine Besichtigung Geld zu verlangen.

   Rat von Make it in Germany · Polizeiliche Kriminalprävention (Deutschland)

8. Wenn Sie bezahlt haben: Rufen Sie sofort Ihre Bank an, bewahren Sie jede Nachricht und die Anzeige auf und melden Sie es (Links auf jeder Länderseite). Legen Sie bei jedem auf, der Ihnen später gegen eine Gebühr anbietet, Ihr Geld „zurückzuholen“.

   Rat von Report Fraud (Polizei im Vereinigten Königreich) · Scamwatch (Australien)

Wo gesucht wird

• Kijiji Kleinanzeigen, auch Mietangebote
• Rentals.ca Wohnungen und Häuser zur Miete

Einfache Links zu den wichtigsten Mietportalen. PassPeers hat keine Partnerschaft mit ihnen. Wir kopieren oder prüfen deren Anzeigen nicht – nutzen Sie bei jeder Anzeige die Betrugs-Checkliste oben.

Agenturen, die Ihnen beim Umzug helfen

Für Kanada ist noch keine Umzugsagentur gelistet.

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