Menyewa tempat tinggal di Kanada

Apa yang diminta pemilik rumah

• Pemilik rumah dapat meminta referensi – misalnya dari pemilik rumah sebelumnya atau atasan Anda – memeriksa riwayat kredit Anda, dan meminta bukti penghasilan. Sumber
• Tips Belum punya pekerjaan, referensi, atau riwayat kredit di Kanada? Layanan penetapan pendatang baru yang gratis dapat memberi saran; surat penawaran kerja dari atasan Anda juga membantu.

Aturan deposit

• Di beberapa provinsi, pemilik rumah boleh meminta sewa bulan pertama dan terakhir, atau uang jaminan, saat Anda menandatangani kontrak sewa. Sumber
• Ontario: kontrak sewa standar tidak dapat mengesampingkan hukum – ketentuan tambahan yang mewajibkan deposit kerusakan atau hewan peliharaan batal. Sumber

Hak Anda sebagai penyewa

• Siapa pun tidak boleh menekan Anda untuk melakukan hal yang tidak Anda inginkan sebagai imbalan sewa; itu ilegal. Sumber
• Perselisihan dibawa ke dewan atau tribunal sewa-menyewa provinsi Anda – di Ontario, Landlord and Tenant Board. Badan di provinsi lain ditautkan di tabel di atas. Sumber

Minggu-minggu pertama Anda

Menandatangani kontrak sewa jangka panjang untuk tempat tinggal yang belum Anda lihat itu berisiko. Rencanakan tempat menginap selama Anda melihat-lihat tempat tinggal secara langsung.

• Anda mungkin memerlukan hunian sementara saat tiba sambil mencari tempat yang Anda sukai – sewa jangka pendek atau sementara adalah salah satu pilihan. Sumber
• Tips Tanyakan kepada otoritas kesehatan atau rumah sakit Anda apakah mereka membantu relokasi atau hunian sementara.

Berapa biaya sewa

Hanya statistik resmi. Kota Anda bisa jauh di atas atau di bawah rata-rata.

Hindari penipuan sewa

Penipuan sewa paling berhasil terhadap orang yang tidak dapat melihat tempat tinggal secara langsung – misalnya karena masih berada di luar negeri.

Daftar periksa sebelum Anda membayar apa pun

1. Jangan pernah membayar deposit, sewa, atau "biaya kunci" untuk rumah yang belum dilihat langsung oleh Anda atau orang yang Anda percaya – dan jangan sebelum ada kontrak yang ditandatangani.

   Saran dari Report Fraud (UK police) · Scamwatch (Australia) · Verbraucherzentrale (Germany) · Make it in Germany

2. "Pemilik rumah" berada di luar negeri dan tidak dapat menunjukkan rumahnya, tetapi akan mengirim kunci lewat pos atau kurir setelah Anda mentransfer uang. Ini penipuan klasik.

   Saran dari Pencegahan kejahatan oleh polisi Jerman · Verbraucherzentrale (Germany) · Scamwatch (Australia) · US Federal Trade Commission

3. Harga sewa jauh di bawah rumah serupa di area tersebut, atau Anda didesak untuk memutuskan dan membayar dengan cepat.

   Saran dari US Federal Trade Commission · Canadian Anti-Fraud Centre · Scamwatch (Australia)

4. Anda diminta membayar lewat layanan transfer uang, kartu hadiah, atau mata uang kripto, atau ke rekening di luar negeri. Itu seperti mengirim uang tunai – jarang bisa dipulihkan.

   Saran dari US Federal Trade Commission · Scamwatch (Australia) · Report Fraud (UK police)

5. Cari alamat, foto, dan nama pengiklan secara online. Penipu menyalin foto dari iklan asli, dan rumah yang sama bisa muncul di tempat lain dengan pemilik berbeda.

   Saran dari Report Fraud (UK police) · US Federal Trade Commission · Canadian Anti-Fraud Centre · Scamwatch (Australia)

6. Jangan kirim salinan paspor atau kartu identitas Anda, atau data bank Anda, kepada seseorang yang belum pernah Anda temui sebelum Anda setuju menyewa.

   Saran dari Verbraucherzentrale (Germany) · US Federal Trade Commission · Scamwatch (Australia)

7. Biaya hanya untuk melihat rumah adalah tanda bahaya. Di Jerman, memungut biaya untuk kunjungan melihat rumah tidak diperbolehkan.

   Saran dari Make it in Germany · Pencegahan kejahatan oleh polisi Jerman

8. Jika Anda sudah membayar: segera hubungi bank Anda, simpan semua pesan dan iklannya, dan laporkan (tautan ada di setiap halaman negara). Tutup telepon dari siapa pun yang kemudian menawarkan untuk "memulihkan" uang Anda dengan imbalan biaya.

   Saran dari Report Fraud (UK police) · Scamwatch (Australia)

Tempat orang mencari

• Kijiji Iklan baris, termasuk sewa
• Rentals.ca Apartemen dan rumah untuk disewa

Tautan biasa ke situs-situs sewa utama. PassPeers tidak bermitra dengan mereka. Kami tidak menyalin atau memeriksa iklan mereka – gunakan daftar periksa penipuan di atas untuk setiap iklan.

Agensi yang membantu Anda berelokasi

Belum ada agensi relokasi yang terdaftar untuk Kanada.

Apakah Anda membantu tenaga kesehatan pindah ke Kanada? Daftarkan agen Anda.

Negara lain