Thuê nhà ở Canada

Chủ nhà yêu cầu những gì

• Chủ nhà có thể yêu cầu thư giới thiệu – ví dụ từ chủ nhà cũ hoặc người sử dụng lao động của bạn – kiểm tra lịch sử tín dụng và yêu cầu chứng minh thu nhập. Nguồn
• Mẹo Chưa có việc làm, thư giới thiệu hay lịch sử tín dụng ở Canada? Các dịch vụ hòa nhập miễn phí dành cho người mới đến có thể tư vấn cho bạn; thư mời làm việc của người sử dụng lao động cũng có ích.

Quy định về tiền đặt cọc

• Ở một số tỉnh bang, chủ nhà có thể yêu cầu tiền thuê tháng đầu và tháng cuối, hoặc một khoản đặt cọc, khi bạn ký hợp đồng thuê. Nguồn
• Ontario: hợp đồng thuê tiêu chuẩn không thể vượt qua luật – các điều khoản bổ sung yêu cầu đặt cọc cho hư hỏng hoặc thú cưng là vô hiệu. Nguồn

Quyền của bạn với tư cách người thuê nhà

• Việc ép buộc bạn làm những điều bạn không muốn làm để đổi lấy tiền thuê là bất hợp pháp đối với bất kỳ ai. Nguồn
• Tranh chấp được đưa đến hội đồng hoặc tòa án thuê nhà của tỉnh bang bạn – ở Ontario là Landlord and Tenant Board. Các cơ quan của những tỉnh bang khác có liên kết trong bảng ở trên. Nguồn

Những tuần đầu tiên của bạn

Ký hợp đồng thuê dài hạn cho một căn nhà bạn chưa xem là rủi ro. Hãy lên kế hoạch có chỗ ở tạm trong lúc bạn đi xem nhà trực tiếp.

• Khi mới đến, bạn có thể cần nhà ở tạm thời trong lúc tìm một nơi bạn ưng ý – thuê ngắn hạn hoặc thuê chuyển tiếp là một lựa chọn. Nguồn
• Mẹo Hãy hỏi cơ quan y tế hoặc bệnh viện của bạn xem họ có hỗ trợ chuyển chỗ ở hoặc nhà ở tạm thời không.

Chi phí thuê nhà

Chỉ là số liệu thống kê chính thức. Thành phố của bạn có thể cao hơn hoặc thấp hơn mức trung bình rất nhiều.

Tránh lừa đảo cho thuê nhà

Lừa đảo cho thuê nhà hiệu quả nhất với những người không thể đến xem nhà trực tiếp – ví dụ vì họ vẫn đang ở nước ngoài.

Danh sách kiểm tra trước khi bạn trả bất cứ khoản nào

1. Đừng bao giờ trả tiền đặt cọc, tiền thuê hay "phí chìa khóa" cho một căn nhà mà bạn, hoặc người bạn tin tưởng, chưa trực tiếp đến xem – và cũng không trước khi bạn có hợp đồng đã ký.

   Lời khuyên từ Report Fraud (cảnh sát Anh) · Scamwatch (Úc) · Verbraucherzentrale (Đức) · Make it in Germany

2. "Chủ nhà" ở nước ngoài và không thể cho bạn xem nhà, nhưng sẽ gửi chìa khóa qua bưu điện hoặc chuyển phát khi bạn chuyển tiền. Đây là chiêu lừa kinh điển.

   Lời khuyên từ Phòng chống tội phạm của cảnh sát Đức · Verbraucherzentrale (Đức) · Scamwatch (Úc) · US Federal Trade Commission

3. Giá thuê thấp hơn nhiều so với những căn tương tự trong khu vực, hoặc bạn bị thúc ép quyết định và trả tiền nhanh.

   Lời khuyên từ US Federal Trade Commission · Canadian Anti-Fraud Centre · Scamwatch (Úc)

4. Bạn bị yêu cầu thanh toán qua dịch vụ chuyển tiền, thẻ quà tặng hoặc tiền mã hóa, hoặc vào một tài khoản ở nước ngoài. Điều đó giống như gửi tiền mặt – hiếm khi lấy lại được.

   Lời khuyên từ US Federal Trade Commission · Scamwatch (Úc) · Report Fraud (cảnh sát Anh)

5. Hãy tìm kiếm địa chỉ, hình ảnh và tên người đăng tin trên mạng. Kẻ lừa đảo sao chép ảnh từ các tin đăng thật, và cùng một căn nhà có thể xuất hiện ở nơi khác với chủ sở hữu khác.

   Lời khuyên từ Report Fraud (cảnh sát Anh) · US Federal Trade Commission · Canadian Anti-Fraud Centre · Scamwatch (Úc)

6. Đừng gửi bản sao hộ chiếu, chứng minh thư hay thông tin ngân hàng cho người bạn chưa từng gặp trước khi bạn đồng ý thuê.

   Lời khuyên từ Verbraucherzentrale (Đức) · US Federal Trade Commission · Scamwatch (Úc)

7. Phí chỉ để xem nhà là dấu hiệu cảnh báo. Ở Đức, việc thu phí xem nhà là không được phép.

   Lời khuyên từ Make it in Germany · Phòng chống tội phạm của cảnh sát Đức

8. Nếu bạn đã trả tiền: hãy gọi ngay cho ngân hàng, giữ mọi tin nhắn và tin đăng, và báo cáo (liên kết có trên trang từng quốc gia). Hãy cúp máy với bất kỳ ai sau đó đề nghị "lấy lại" tiền cho bạn để đổi lấy một khoản phí.

   Lời khuyên từ Report Fraud (cảnh sát Anh) · Scamwatch (Úc)

Nơi mọi người tìm nhà

• Kijiji Rao vặt, bao gồm cả nhà cho thuê
• Rentals.ca Căn hộ và nhà cho thuê

Liên kết thuần túy đến các trang cho thuê nhà chính. PassPeers không có quan hệ hợp tác với họ. Chúng tôi không sao chép hay kiểm tra tin đăng của họ – hãy dùng danh sách kiểm tra lừa đảo ở trên cho mọi tin đăng.

Các công ty hỗ trợ bạn chuyển chỗ ở

Chưa có công ty hỗ trợ chuyển chỗ ở nào được liệt kê cho Canada.

Bạn có giúp nhân viên y tế chuyển đến Canada không? Đăng ký đơn vị môi giới của bạn.

Các quốc gia khác