اجارهٔ خانه در کانادا

مالکان چه می‌خواهند

• صاحب‌خانه‌ها می‌توانند توصیه‌نامه بخواهند – مثلاً از صاحب‌خانهٔ قبلی یا کارفرما – سابقهٔ اعتباری شما را بررسی کنند و مدرک درآمد بخواهند. منبع
• نکته هنوز شغل، توصیه‌نامه یا سابقهٔ اعتباری کانادایی ندارید؟ خدمات رایگان استقرار تازه‌واردان می‌تواند شما را راهنمایی کند؛ نامهٔ پیشنهاد کارفرما هم کمک می‌کند.

قوانین ودیعه

• در برخی استان‌ها صاحب‌خانه ممکن است هنگام امضای قرارداد اجارهٔ ماه اول و آخر یا یک ودیعهٔ امنیتی بخواهد. منبع
• Ontario: قرارداد استاندارد نمی‌تواند بر قانون برتری یابد – شرایط اضافی که ودیعهٔ خسارت یا حیوان خانگی می‌خواهد باطل است. منبع

حقوق شما به‌عنوان مستأجر

• غیرقانونی است که کسی شما را در ازای اجاره به انجام کارهایی که نمی‌خواهید وادار کند. منبع
• اختلافات به هیئت یا دادگاه اجارهٔ استان شما می‌رود – در Ontario، Landlord and Tenant Board. نهادهای استان‌های دیگر در جدول بالا پیوند شده‌اند. منبع

هفته‌های نخست شما

امضای قرارداد اجارهٔ بلندمدت برای خانه‌ای که ندیده‌اید خطرناک است. برای زمان بازدید حضوری از خانه‌ها جایی برای اقامت در نظر بگیرید.

• ممکن است هنگام ورود تا زمانی که مکانی مورد پسندتان پیدا کنید به مسکن موقت نیاز داشته باشید – اجارهٔ کوتاه‌مدت یا میان‌دوره‌ای یک گزینه است. منبع
• نکته از مرجع سلامت یا بیمارستان خود بپرسید که آیا در جابه‌جایی یا مسکن موقت کمک می‌کند.

هزینهٔ اجاره

فقط آمار رسمی. شهر شما می‌تواند بسیار بالاتر یا پایین‌تر از میانگین باشد.

از کلاهبرداری اجاره دوری کنید

کلاهبرداری اجاره بیشتر روی کسانی اثر می‌کند که نمی‌توانند خانه را حضوری ببینند – مثلاً چون هنوز در خارج از کشورند.

فهرست بررسی پیش از پرداخت هر چیزی

1. هرگز ودیعه، اجاره یا «هزینهٔ کلید» برای خانه‌ای که خودتان یا کسی که به او اعتماد دارید حضوری ندیده‌اید نپردازید – و پیش از داشتن قرارداد امضاشده هم نه.

   توصیه از Report Fraud (UK police) · Scamwatch (Australia) · Verbraucherzentrale (Germany) · Make it in Germany

2. «صاحب‌خانه» در خارج است و نمی‌تواند خانه را به شما نشان دهد، اما پس از واریز پول کلیدها را با پست یا پیک می‌فرستد. این کلاهبرداری کلاسیک است.

   توصیه از پیشگیری از جرم پلیس آلمان · Verbraucherzentrale (Germany) · Scamwatch (Australia) · US Federal Trade Commission

3. اجاره بسیار پایین‌تر از خانه‌های مشابه منطقه است، یا برای تصمیم و پرداخت سریع تحت فشار قرار می‌گیرید.

   توصیه از US Federal Trade Commission · Canadian Anti-Fraud Centre · Scamwatch (Australia)

4. از شما می‌خواهند با سرویس انتقال پول، کارت هدیه یا ارز دیجیتال یا به حسابی در خارج پرداخت کنید. این مانند فرستادن پول نقد است – به‌ندرت بازیابی می‌شود.

   توصیه از US Federal Trade Commission · Scamwatch (Australia) · Report Fraud (UK police)

5. نشانی، عکس‌ها و نام آگهی‌دهنده را آنلاین جستجو کنید. کلاهبرداران عکس‌ها را از آگهی‌های واقعی کپی می‌کنند و همان خانه ممکن است جای دیگر با مالک دیگری ظاهر شود.

   توصیه از Report Fraud (UK police) · US Federal Trade Commission · Canadian Anti-Fraud Centre · Scamwatch (Australia)

6. پیش از آنکه برای اجاره توافق کنید، رونوشت گذرنامه یا کارت شناسایی یا اطلاعات بانکی خود را برای کسی که هرگز ندیده‌اید نفرستید.

   توصیه از Verbraucherzentrale (Germany) · US Federal Trade Commission · Scamwatch (Australia)

7. هزینه فقط برای دیدن یک خانه نشانهٔ هشدار است. در آلمان گرفتن پول برای بازدید مجاز نیست.

   توصیه از Make it in Germany · پیشگیری از جرم پلیس آلمان

8. اگر پرداخته‌اید: فوراً با بانک خود تماس بگیرید، همهٔ پیام‌ها و آگهی را نگه دارید و گزارش دهید (پیوندها در صفحهٔ هر کشور). با هر کسی که بعداً در ازای پول پیشنهاد «بازیابی» پولتان را می‌دهد، تماس را قطع کنید.

   توصیه از Report Fraud (UK police) · Scamwatch (Australia)

مردم کجا جست‌وجو می‌کنند

• Kijiji آگهی‌های طبقه‌بندی‌شده، از جمله اجاره
• Rentals.ca آپارتمان‌ها و خانه‌های اجاره‌ای

پیوندهای ساده به سایت‌های اصلی اجاره. PassPeers با آن‌ها همکاری ندارد. ما آگهی‌هایشان را کپی یا بررسی نمی‌کنیم – برای هر آگهی از فهرست بررسی کلاهبرداری بالا استفاده کنید.

آژانس‌هایی که در جابه‌جایی کمک می‌کنند

هنوز هیچ آژانس جابه‌جایی برای کانادا فهرست نشده است.

آیا به متخصصان سلامت برای مهاجرت به کانادا کمک می‌کنید؟ آژانس خود را فهرست کنید.

کشورهای دیگر