Tất cả các mục Tài khoản của tôi
VI
EnglishDeutschالعربيةFrançaisEspañolPortuguêsTürkçeفارسیРусскийУкраїнськаSrpskiShqipBahasa IndonesiaTiếng Việt

Hòa nhập cuộc sống / Nhà ở / Hoa Kỳ

Nguồn chính thức · kiểm tra ngày 20 tháng 10 năm 2026

Thuê nhà ở Hoa Kỳ

Luật chủ nhà và người thuê nhà phần lớn là luật của từng bang, nên giới hạn tiền đặt cọc và thời hạn hoàn trả khác nhau giữa các bang. Nhiều chủ nhà kiểm tra người nộp đơn bằng báo cáo sàng lọc người thuê, điều này quan trọng nếu bạn chưa có lịch sử tín dụng ở Hoa Kỳ.

Chủ nhà yêu cầu những gì

Quy định về tiền đặt cọc

Quyền của bạn với tư cách người thuê nhà

Các trang chính thức về thuê nhà

Những tuần đầu tiên của bạn

Ký hợp đồng thuê dài hạn cho một căn nhà bạn chưa xem là rủi ro. Hãy lên kế hoạch có chỗ ở tạm trong lúc bạn đi xem nhà trực tiếp.

Chi phí thuê nhà

Chỉ là số liệu thống kê chính thức. Thành phố của bạn có thể cao hơn hoặc thấp hơn mức trung bình rất nhiều.

$1.487mỗi tháng (trung vị)

Tiền thuê gộp trung vị (tiền thuê cộng tiện ích) của các căn nhà có người thuê trả tiền thuê bằng tiền mặt ở Hoa Kỳ, American Community Survey 2024.

Ước tính từ khảo sát, ±$3. Census Bureau dự kiến công bố số liệu 2025 vào ngày 29 tháng 10 năm 2026. Nguồn

Tránh lừa đảo cho thuê nhà

Lừa đảo cho thuê nhà hiệu quả nhất với những người không thể đến xem nhà trực tiếp – ví dụ vì họ vẫn đang ở nước ngoài.

Cảnh sát và các cơ quan tư vấn người tiêu dùng ở Hoa Kỳ nói gì

  • Hãy rời đi nếu bạn bị thúc ép quyết định nhanh, giá thuê thấp hơn nhiều so với khu vực lân cận, hoặc “chủ nhà” đang ở nước ngoài và không thể cho xem nhà. Nguồn
  • Dấu hiệu cảnh báo: căn nhà được rao bán ở nơi khác, hoặc các tin đăng khác ghi cùng địa chỉ nhưng với chủ sở hữu khác. Nguồn
  • Ai khăng khăng đòi chuyển khoản điện tử, thẻ quà tặng hoặc tiền mã hóa đều là kẻ lừa đảo – điều đó chẳng khác gì gửi tiền mặt. Nguồn

Nếu bạn đã gặp phải: Hãy báo cho cảnh sát địa phương, trang web nơi tin đăng xuất hiện, FTC tại ReportFraud.ftc.gov và tổng chưởng lý bang của bạn. Nguồn

Danh sách kiểm tra trước khi bạn trả bất cứ khoản nào

  1. Đừng bao giờ trả tiền đặt cọc, tiền thuê hay "phí chìa khóa" cho một căn nhà mà bạn, hoặc người bạn tin tưởng, chưa trực tiếp đến xem – và cũng không trước khi bạn có hợp đồng đã ký.

    Lời khuyên từ Report Fraud (cảnh sát Anh) · Scamwatch (Úc) · Verbraucherzentrale (Đức) · Make it in Germany

  2. "Chủ nhà" ở nước ngoài và không thể cho bạn xem nhà, nhưng sẽ gửi chìa khóa qua bưu điện hoặc chuyển phát khi bạn chuyển tiền. Đây là chiêu lừa kinh điển.

    Lời khuyên từ Phòng chống tội phạm của cảnh sát Đức · Verbraucherzentrale (Đức) · Scamwatch (Úc) · US Federal Trade Commission

  3. Giá thuê thấp hơn nhiều so với những căn tương tự trong khu vực, hoặc bạn bị thúc ép quyết định và trả tiền nhanh.

    Lời khuyên từ US Federal Trade Commission · Canadian Anti-Fraud Centre · Scamwatch (Úc)

  4. Bạn bị yêu cầu thanh toán qua dịch vụ chuyển tiền, thẻ quà tặng hoặc tiền mã hóa, hoặc vào một tài khoản ở nước ngoài. Điều đó giống như gửi tiền mặt – hiếm khi lấy lại được.

    Lời khuyên từ US Federal Trade Commission · Scamwatch (Úc) · Report Fraud (cảnh sát Anh)

  5. Hãy tìm kiếm địa chỉ, hình ảnh và tên người đăng tin trên mạng. Kẻ lừa đảo sao chép ảnh từ các tin đăng thật, và cùng một căn nhà có thể xuất hiện ở nơi khác với chủ sở hữu khác.

    Lời khuyên từ Report Fraud (cảnh sát Anh) · US Federal Trade Commission · Canadian Anti-Fraud Centre · Scamwatch (Úc)

  6. Đừng gửi bản sao hộ chiếu, chứng minh thư hay thông tin ngân hàng cho người bạn chưa từng gặp trước khi bạn đồng ý thuê.

    Lời khuyên từ Verbraucherzentrale (Đức) · US Federal Trade Commission · Scamwatch (Úc)

  7. Phí chỉ để xem nhà là dấu hiệu cảnh báo. Ở Đức, việc thu phí xem nhà là không được phép.

    Lời khuyên từ Make it in Germany · Phòng chống tội phạm của cảnh sát Đức

  8. Nếu bạn đã trả tiền: hãy gọi ngay cho ngân hàng, giữ mọi tin nhắn và tin đăng, và báo cáo (liên kết có trên trang từng quốc gia). Hãy cúp máy với bất kỳ ai sau đó đề nghị "lấy lại" tiền cho bạn để đổi lấy một khoản phí.

    Lời khuyên từ Report Fraud (cảnh sát Anh) · Scamwatch (Úc)

Các công ty hỗ trợ bạn chuyển chỗ ở

Hiện chưa có công ty hỗ trợ chuyển chỗ ở nào được liệt kê cho Hoa Kỳ.

Bạn có hỗ trợ nhân viên y tế chuyển đến Hoa Kỳ không? Đăng ký đơn vị môi giới của bạn.

Các con đường cấp phép hành nghề vào Hoa Kỳ

US Bác sĩ · Hoa Kỳ Lệ phí chính thức từ $3.875 US Điều dưỡng · Hoa Kỳ Lệ phí chính thức từ $350 US Nha sĩ · Hoa Kỳ Lệ phí chính thức từ $1.325 US Nhà vật lý trị liệu · Hoa Kỳ Lệ phí chính thức từ $485 US Nữ hộ sinh · Hoa Kỳ Lệ phí khác nhau – xem lộ trình

Bạn vẫn đang chọn thành phố? So sánh các vùng của Hoa Kỳ theo số liệu chính thức.

Các nguồn

  1. CFPB – Báo cáo sàng lọc người thuê nhà là gì?
  2. CFPB – Việc cần làm nếu đơn thuê nhà của bạn bị từ chối vì báo cáo sàng lọc người thuê nhà
  3. Federal Trade Commission – Lừa đảo qua tin đăng cho thuê nhà
  4. HUD – Báo cáo phân biệt đối xử trong nhà ở
  5. Sở Bất động sản California – Hướng dẫn về quyền của người thuê nhà và chủ nhà ở khu dân cư (2026)
  6. Tổng Chưởng lý California – Các vấn đề giữa chủ nhà và người thuê nhà
  7. Tổng Chưởng lý New York – Người thuê nhà
  8. Texas State Law Library – Hoàn trả tiền đặt cọc bảo đảm
  9. U.S. Census Bureau – American Community Survey 2024 1 năm, bảng B25064 Tiền thuê gộp trung vị
  10. U.S. Census Bureau – ngày công bố ước tính ACS 1 năm 2025

Kiểm tra lần cuối ngày 20 tháng 10 năm 2026. Quy định có thể thay đổi – hãy xác nhận trên trang chính thức trước khi ký hoặc thanh toán. Trang này chỉ cung cấp thông tin chung, không phải tư vấn pháp lý. PassPeers độc lập và không liên kết với bất kỳ chủ nhà, cổng thông tin hay cơ quan nào.

Các quốc gia khác

ĐứcVương quốc AnhÚcCanada